注冊(cè)公司時(shí)，需要有固定的辦公空間。為了更好的節(jié)約成本，許多企業(yè)家通常選擇在初期租用辦公室工作。租賃形式不僅可以節(jié)省資金，而且非常靈活，不用擔(dān)心后期搬遷辦公室會(huì)有很多不便。禎運(yùn)閣提示，租辦公室的時(shí)候，有很多地方需要注意，通過(guò)調(diào)整老板的能量磁場(chǎng)，來(lái)提升運(yùn)勢(shì)，簡(jiǎn)單可行。那么，租辦公室需要注意哪些細(xì)節(jié)，有什么注意事項(xiàng)？以下文章將給出相關(guān)介紹，一起來(lái)看看。
租辦公室需要注意哪些細(xì)節(jié)
1、所租賃的房屋的用途
就辦公室租賃而言，承租人首先要明確租房的性質(zhì)是用來(lái)辦公。若租用住宅類(lèi)房屋，不但不能申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還會(huì)帶來(lái)許多問(wèn)題。房屋用途在房產(chǎn)證上有明確的注明。簽訂租賃合同時(shí)，你需要仔細(xì)閱讀，以免有爭(zhēng)議。
2、房屋的使用率
租辦公室需要注意哪些細(xì)節(jié)？由于辦公樓出租都有公攤（如大廳、走廊、電梯、廁所等），所以得到的面積肯定不是報(bào)出面積。利用率一般在70%左右，較高的可能達(dá)到75%。如果業(yè)主或經(jīng)紀(jì)人報(bào)告的面積為600平方米，利用率為70%，那么實(shí)際上你去看房子的時(shí)候面積應(yīng)該在420平方米左右。您可以用尺子或腳步大致測(cè)量面積。
3、約定免租期。
租辦公室需要注意哪些細(xì)節(jié)？辦公室租賃需要注意，交付的辦公樓一般都是空白的，有些會(huì)進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，但絕大多數(shù)租戶(hù)會(huì)重新裝修，出租人通常會(huì)給租戶(hù)提供一次免租期。但是，這種做法并不是出租人的義務(wù)，是否存在免租、免租期限等問(wèn)題，由雙方自行商定。
租辦公室有什么注意事項(xiàng)
租辦公室有什么注意事項(xiàng)？需要考慮的因素，建筑外觀是否得體，能否與企業(yè)和行業(yè)形象相匹配；
1、大堂裝修是否整潔，觀感舒適，檔次符合企業(yè)層次；
2、電梯數(shù)量是否足夠，高峰期上下行時(shí)間是否可控；
3、公共環(huán)境是否整潔，這一點(diǎn)不僅影響觀感，還反映物業(yè)管理水平；
4、可選空間戶(hù)型是否方正，減少裝修損耗；
5、采光是否足夠明亮，以免影響員工的辦公和健康；
6、辦公區(qū)內(nèi)層高度是否足夠，一般不低于2.8米（在天花板之間），以免壓抑；
7、大城市要注意停車(chē)位是否緊張，月租多少，是否在可接受范圍內(nèi)；
當(dāng)對(duì)租辦公室需要注意哪些細(xì)節(jié)，有什么注意事項(xiàng)的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們可以看出來(lái)，如果租辦公室，需要選擇好的地段，如果屬于技術(shù)企業(yè)，就要在一些技術(shù)企業(yè)聚集的地方租辦公室，這樣才能互相學(xué)習(xí)，互相進(jìn)步。