今年，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、山東省總工會組織了以“設(shè)計更‘優(yōu)’，城市更‘新’”為主題山東省城市更新設(shè)計競賽，參賽團隊對威�；疖囌炯爸苓吔謪^(qū)進行更新設(shè)計。8月公布的結(jié)果中，4個作品獲得一等獎。
一等獎作品威海市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司《威�；疖囌炯爸苓吔謪^(qū)更新設(shè)計》，以“山海與共 威流不息”為設(shè)計理念。作品基于威海獨特的地理位置、山水、人文構(gòu)建詩意的生態(tài)城市格局；結(jié)合智慧創(chuàng)新、生態(tài)生產(chǎn)、商業(yè)商務(wù)等活力魅力空間，打造區(qū)域交往中心；融合威海的高品質(zhì)環(huán)境和資源稟賦詮釋未來城市生產(chǎn)、生活理念。
景觀上，注重山水連城，延自然之境，延續(xù)構(gòu)建華夏路山海走廊，構(gòu)建片區(qū)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)；功能上，創(chuàng)新升級，塑城市之形，將基地分為東西兩個主體片區(qū)，東側(cè)整合現(xiàn)狀已建建筑、激活商業(yè)空間；西側(cè)更新業(yè)態(tài)升級，形成新生示范窗口；空間上，規(guī)劃現(xiàn)代空間，賦活力之源，重點打造高鐵中心軸線、核心文化地標(biāo)、華夏路城市天際線等，注重第五立面和夜景燈光打造，塑造魅力站場空間；交通上，注重漫步游城，造舒享之路，梳理車行流線，營造慢行通廊，通過地下步行通廊強化東西兩側(cè)地塊銜接。同時合理貫穿旅游路線、辦公路線、生活路線。注重文脈營城，立干年之魂，在門戶空間中結(jié)合示范場地關(guān)系，融入環(huán)翠樓、威海衛(wèi)等城市元素，構(gòu)建特色在地化體驗場景。
一等獎作品青島合順建筑工程有限公司、青島卓城建設(shè)咨詢有限公司《威海門戶/TOD交通樞紐中心》 ，以TOD理論為指導(dǎo)核心構(gòu)建“核心區(qū)一拓展區(qū)一影響區(qū)”三級功能圈層。設(shè)計以TOD模式為導(dǎo)向，充分結(jié)合現(xiàn)狀及上位規(guī)劃傳導(dǎo)，進行業(yè)態(tài)布局規(guī)劃：以威海站為核心環(huán)狀輻射；內(nèi)環(huán)以生產(chǎn)空間為主，其中東側(cè)已建成，主要業(yè)態(tài)為規(guī)模性商業(yè)與商務(wù)辦公，西側(cè)考慮進行業(yè)態(tài)互補，引入科創(chuàng)孵化、商務(wù)金融等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)形成站城CBD；外環(huán)以生活空間為主，并結(jié)合現(xiàn)狀與上位規(guī)劃，布設(shè)部分兼容性地塊；生態(tài)空間有機嵌入生產(chǎn)與生活空間，加強站城高質(zhì)量公共空間的營造形成“生態(tài)+生產(chǎn)+生活一三生融合”的發(fā)展格局。
作品結(jié)合城市微更新，通過五大策略進行商業(yè)運營提升。人流吸引，通過過街天橋引導(dǎo)人流走向，延長駐足時長，反向虹吸韓樂坊、樂天公園人流；場景更新，通過對建筑立面及主題節(jié)點營造，形成特色街區(qū)、潮流打卡地，增加人氣；建筑賦能，結(jié)合過街天橋及下沉廣場，打造多處雙首層、三首層商街，加大人流活動范圍；營造IP，通過線上線下結(jié)合的形式進行商業(yè)氛圍營造，定期舉辦主題商慶活動，提高關(guān)注度；煙火商街，打造特色步行街，鞏固基礎(chǔ)消費，增強片區(qū)煙火氣。
一等獎作品青島騰遠(yuǎn)設(shè)計事務(wù)所有限公司《威海站的“TOD朋友圈”》小街區(qū)、密路網(wǎng)，形成高鐵鏈接網(wǎng)絡(luò)；多業(yè)態(tài)、互支撐，打造TOD 朋友圈；連山海、重體驗，重塑門戶樞紐繁榮。
圍繞打造TOD 朋友圈，作品規(guī)劃新文旅居住社區(qū)；復(fù)原老威海海草房街景、全力打造場景化商業(yè)模式，引入新型體驗型商業(yè)業(yè)態(tài)，形成威海特色主題商圈；借助南側(cè)特色商業(yè)街的發(fā)展紅利和山海威道的空間品質(zhì)，形成新型居住社區(qū)，持續(xù)提升城市空間活力；打造鐵路遺址公園，對現(xiàn)有鐵路機務(wù)段場所進行改造，活化工業(yè)遺存成為主題運動公園，持續(xù)為地區(qū)帶來休閑度假目的地；依靠高鐵站便捷交通和山海通廊的空間區(qū)位，結(jié)合山地高差，與山海對話，形成康養(yǎng)休閑度假中心；此外，打造城市高鐵TOD，客運文娛展示這個耐心、創(chuàng)客創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)中心等。
同圓設(shè)計集團股份有限公司獲得此次競賽一等獎的作品《精致城境·活力城芯》對片區(qū)進行體檢評估，剖析空間、活力、交通、風(fēng)貌等方面的城市問題，運用精致細(xì)微的城市更新手法優(yōu)化城市空間。注重業(yè)態(tài)激活，承接“精致城市·幸福威海”的上位指導(dǎo)，協(xié)助城市構(gòu)建通山達海的藍(lán)綠空間。挖掘“威海第一站”的綜合價值，在場所、尺度、感知等維度進行更新項目的策劃和設(shè)計，以實現(xiàn)片區(qū)的活力提升和產(chǎn)業(yè)破局。
作品突出五大創(chuàng)意：引城入站，無界空間。打破鐵路線的物理阻隔，通過建筑景觀上蓋與步行天橋構(gòu)建起連接?xùn)|西兩側(cè)的“橋梁”，實現(xiàn)功能上的無縫對接，在視覺上消除了界限，讓“被遺忘的場地”重新回歸城市發(fā)展的主流。
社區(qū)營造，城市客廳。在東片區(qū)構(gòu)建兩條立體廊橋：一條通往現(xiàn)狀潮流聚集地，聚氣引流，植入品質(zhì)化服務(wù)業(yè)態(tài)；另一條延伸至現(xiàn)狀老汽車站，改造為年輕潮流聚場——V-B0X，打造城市熱點。
遇見山海，不止山海。沿華夏路強化山海連接通道，通過細(xì)致的景觀改造，構(gòu)建可淹沒性親水設(shè)施，拉近人與自然的距離。優(yōu)化沿線功能布局，增加活動空間與休閑商業(yè)，并計劃引入山海纜車系統(tǒng)，為游客提供全新的游覽體驗。
產(chǎn)城共生，多元融合。于威海站西片區(qū)構(gòu)建美好生活體驗區(qū)，采用“前店后倉”的創(chuàng)新體驗商業(yè)模式，讓顧客在沉浸式體驗中預(yù)見未來生活的美好場景。建設(shè)漫步空中的云端候車廳，提升區(qū)域整體吸引力。
快進快出，道路優(yōu)化。為提高運行效率，增加西廣場快捷進站通道及東廣場的地下連接通道與快速落客通道，有效緩解高峰時段的交通壓力，實現(xiàn)人流與車流的快速流通。
科學(xué)評估，綜合平衡。通過潛力因子科學(xué)評估，確定項目留改拆方案，符合國家、省、市城市更新相關(guān)政策。為保障項目實施，將片區(qū)項目庫切分為五個更新實施項目，各自獨立平衡，便于分期實施和投融資。