近日，漳州市政府印發(fā)《漳州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法》，本辦法自6月28日起施行，有效期五年。本辦法施行之日以前發(fā)布房屋拆遷通告或者征收公告的項(xiàng)目，仍按原有規(guī)定執(zhí)行。
征收范圍確定后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)布告知書
《辦法》規(guī)定，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)于5個(gè)工作日內(nèi)在政府門戶網(wǎng)站及征收范圍內(nèi)發(fā)布房屋征收告知書，并將征收房屋的具體地址范圍及暫停辦理事項(xiàng)書面通知自然資源、城管等有關(guān)部門。任何單位和個(gè)人，不得在征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋，改變房屋用途，增加附屬設(shè)施及其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。
房屋征收部門應(yīng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布調(diào)查認(rèn)定結(jié)果，并根據(jù)調(diào)查認(rèn)定結(jié)果擬定房屋征收補(bǔ)償方案。涉及征收店面、廠房等經(jīng)營(yíng)性用房的，確因城市規(guī)劃調(diào)整無(wú)法實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋征收部門制定征收補(bǔ)償方案時(shí)應(yīng)明確實(shí)行貨幣補(bǔ)償。《辦法》明確規(guī)定，對(duì)征收范圍內(nèi)50年以上的建筑要開展普查認(rèn)定及文化資源評(píng)估論證。房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在500戶以上（含500戶）的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)作出房屋征收決定的人民政府常務(wù)會(huì)議討論決定。
安置房建設(shè)鼓勵(lì)采用全裝修住宅
《辦法》提到，各縣（區(qū)）人民政府應(yīng)于作出房屋征收決定之日起3個(gè)工作日內(nèi)，在征收范圍內(nèi)及同級(jí)政府或房屋征收部門官方網(wǎng)站上公告，公告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)載明征收決定、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄公布后5日內(nèi)，由所在街道（鎮(zhèn)）、社區(qū)負(fù)責(zé)組織被征收人自行協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；若被征收人在此期限內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門組織被征收人采取隨機(jī)或者投票方式確定。房屋搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各縣（區(qū)）人民政府負(fù)責(zé)制定，并根據(jù)物價(jià)情況適時(shí)調(diào)整，及時(shí)公布。
《辦法》還明確，被征收人為低保對(duì)象及特困人員家庭的，其搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)及停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)可以按標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)上浮。
對(duì)于安置房建設(shè)，《辦法》提出鼓勵(lì)采用全裝修住宅，未進(jìn)行初裝修的，房屋征收部門應(yīng)給予被征收人適當(dāng)裝修補(bǔ)償。要合理規(guī)劃安置房建設(shè)，鼓勵(lì)采用安商房一體化模式，通過(guò)優(yōu)化盤活存量安置房源，縮短過(guò)渡期限。此外，征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，房屋征收部門應(yīng)收回被征收房屋的權(quán)屬證書或批建手續(xù)，按照有關(guān)規(guī)定及時(shí)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地及房屋權(quán)屬注銷登記。