裝修旺季之時(shí)，市民談先生家的裝修工程卻在承重墻面前擱淺了。新民晚報(bào)記者調(diào)查時(shí)，有關(guān)裝修公司反復(fù)撇清自己責(zé)任，而其與業(yè)主所簽裝修合同，雖仍稱“示范性文本”，但在敲承重墻責(zé)任約定等方面，有改動(dòng)市里真正示范性文本的跡象。律師認(rèn)為，業(yè)主一方可以主張無責(zé)解約，裝修公司疑似改動(dòng)有關(guān)條款還涉嫌偷稅漏稅。
圖說：標(biāo)注要拆的為混凝土培體之一 來源/新民晚報(bào)記者 羅水元 攝
裝修擱淺于承重墻
日前，市民談先生向新民晚報(bào)投訴稱，請(qǐng)焱歌室內(nèi)設(shè)計(jì)（上海）有限公司（以下簡(jiǎn)稱“焱歌裝修”）裝修時(shí)，對(duì)方先派出了設(shè)計(jì)人員上門查看——查看時(shí)曾帶了像金屬探測(cè)器一樣的工具在墻上“磨來磨去”，之后才出具設(shè)計(jì)圖，他同意設(shè)計(jì)圖后才與對(duì)方簽訂“《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2016版）”，并付了首筆款1.5萬元。
然而，正式裝修才開始，裝修人員說，設(shè)計(jì)圖上標(biāo)出的四處需敲墻體為混凝土，疑似承重墻，不能敲——如果堅(jiān)持敲，需另行付費(fèi)5000元。
圖說：設(shè)計(jì)圖上顯示幾處要拆的墻體均是混凝土，有的明顯為承重墻
談先生懷疑，焱歌裝飾方面當(dāng)初“磨來磨去”中可能知道哪些墻體是承重墻，為了承攬其裝修業(yè)務(wù)，才在沒有明確告訴他的情況下，讓他同意設(shè)計(jì)圖并簽訂“《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2016版）”。
談先生坦言，如果當(dāng)初知道設(shè)計(jì)圖中標(biāo)注要敲墻體為承重墻，就不會(huì)同意并繼續(xù)與焱歌裝飾簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2016版）。由此，他希望在支付裝修工人前期實(shí)際施工的費(fèi)用基礎(chǔ)上解約。
但焱歌裝修沒有同意。該公司有關(guān)工作人員稱，設(shè)計(jì)裝修圖前，談先生沒有出具房屋結(jié)構(gòu)圖，現(xiàn)場(chǎng)也查看不出哪些墻為承重墻，如果談先生堅(jiān)持解約，就需按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。
不過，記者以普通客戶身份致電焱歌裝修后，一位不愿透露姓名的客服人員用一個(gè)自稱為“虛擬號(hào)”的電話回復(fù)時(shí)則稱，單位可以帶“紅外線”等專門工具測(cè)墻體是否是承重墻——儀器有提示，能測(cè)出墻體是否是混凝土，墻體里是否有金屬。
但是，當(dāng)記者到焱歌裝修辦公室實(shí)地采訪時(shí)，設(shè)計(jì)總監(jiān)孫先生等人又稱，公司沒有可以測(cè)承重墻的儀器——如果有那樣的儀器，就不會(huì)再向談先生詢問房屋結(jié)構(gòu)圖，前面回復(fù)記者的客服人員不專業(yè)，其所稱“紅外線”工具是紅外線測(cè)距儀。說完，孫先生就拿出了一臺(tái)紅外線測(cè)距儀。
而談先生則稱，他認(rèn)識(shí)紅外線測(cè)距儀，當(dāng)初所見焱歌裝修設(shè)計(jì)人員在墻上“磨來磨去”的工具，不是紅外線測(cè)距儀。
對(duì)于糾紛的解決，孫先生提出的一個(gè)方案是修改設(shè)計(jì)方案。談先生沒有同意。
圖說：改動(dòng)后的條款顯示，裝修方可以拆承重墻，責(zé)任在業(yè)主方
裝修合同示范文本有改動(dòng)跡象
采訪中，記者也了解到，雙方所簽訂的“《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2016版）”，一條涉及承重墻的條款，與《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2014版）不一樣：
后者稱，即使業(yè)主強(qiáng)行要求裝修方拆改房屋承重結(jié)構(gòu)，裝修方也應(yīng)當(dāng)拒絕施工；如裝修方未拒絕施工，要對(duì)發(fā)生的損失或事故（包括罰款）承擔(dān)連帶責(zé)任。
前者的表述則是，裝修方在業(yè)主方要求拆除房屋承重結(jié)構(gòu)時(shí)，不是“應(yīng)當(dāng)拒絕施工”，而是“有權(quán)拒絕施工”，如果業(yè)主方強(qiáng)行要求裝修方施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款），承擔(dān)連帶責(zé)任的為業(yè)主方。
記者向上海市市場(chǎng)監(jiān)督管理局以及到該局官網(wǎng)查詢時(shí)，并沒有得到《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》的2016版本，有關(guān)方面工作人員稱，示范文本的“最新版本”為2014版。
進(jìn)一步調(diào)查中，記者還發(fā)現(xiàn)，2014版的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》明確稱，竣工驗(yàn)收付清尾款時(shí)，裝修方必須向業(yè)主開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，但在“《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》（2016版）”中，并沒有明確要求裝修方必須向業(yè)主方開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票，而是明確業(yè)主必須為開發(fā)票另付稅金——相應(yīng)位置的條款則為：竣工驗(yàn)收付清尾款時(shí)，業(yè)主需要開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票時(shí)，稅金由業(yè)主承擔(dān)。該條內(nèi)容沒有醒目標(biāo)注，記者仔細(xì)查看才發(fā)現(xiàn)。
業(yè)主與焱歌裝修所簽“示范文本”外殼
業(yè)主可主張無責(zé)解約裝修方涉嫌偷稅漏稅
北京盈科（上海）律師事務(wù)所高級(jí)合伙人趙星海律師認(rèn)為，如果雙方無法協(xié)商一致繼續(xù)履行裝修合同，業(yè)主談先生可以主張無責(zé)解約。
因?yàn)�，裝修公司作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，理應(yīng)在裝修合同簽署前通過現(xiàn)場(chǎng)勘查以及物業(yè)公司走訪等方式，明確被裝修房屋的哪些部分是不可以敲的承重墻，并向?yàn)橹髯鞒雒鞔_的提示；但從業(yè)主目前反映的情況看，裝修公司并沒有盡到提示義務(wù)。
同時(shí)，依照裝修公司出具的設(shè)計(jì)圖紙裝修，需要敲承重墻的行為明顯違法，裝修合同涉及到這部分的內(nèi)容無法履行且違法，應(yīng)屬無效。
趙星海律師同時(shí)指出，雖然《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》是一個(gè)不具強(qiáng)制性使用的示范性文本，但只要合同稱是《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》，就應(yīng)該符合《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》要求，否則就不應(yīng)該叫《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》，就是一種不誠信的行為。
而將《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示范文本》“使用說明”中乙方（裝修方）必須開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票的條款“變臉”為“甲方（業(yè)主方）需要開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票稅金由甲方承擔(dān)”，有偷稅漏稅嫌疑。