“兩個衛(wèi)生間的面盆同一天掉落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱]地方。”近日，海淀區(qū)清河新城的業(yè)主們因為房屋存在諸多問題而煩惱不已。
臨時車庫堆放不少垃圾、樓道內(nèi)有墻磚脫落、電梯經(jīng)常無法正常關(guān)門……而房價近7萬/平方米、物業(yè)費高昂的精裝修小區(qū)清河新城，交房不過才兩個月。
環(huán)境臟亂差 業(yè)主憂心安全
日前，北青社區(qū)報記者來到清河新城，由于小區(qū)周圍都在施工，不能從大門進入，在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者才發(fā)現(xiàn)一條小巷里的小區(qū)地庫入口。居民抱怨，“這么貴的小區(qū)，連個大門都沒有，也沒有任何的門禁。”記者發(fā)現(xiàn)，在這條小路上只有一個保安，對于進出小區(qū)的行人，保安并不做任何的身份核實。
在作為臨時車庫的B1層，堆放了不少垃圾。由于周圍還在施工，這里不僅用作臨時車庫，也用作垃圾存放點。“這一層用來停車根本不夠用，還要堆放垃圾，每天又要擔(dān)心擋住別人的車，又要擔(dān)心發(fā)生剮蹭。”業(yè)主說道。
而本應(yīng)作為停車場使用的B2層和B3層，已經(jīng)完全修好。至于為何不投入使用，物業(yè)表示尚未收到通知。“因為存放垃圾，真的非常臟，車在這里放幾天，就像放了幾個月一樣，厚厚的一層灰。”
對于安全問題，業(yè)主們也很擔(dān)憂：門禁沒有啟用，小區(qū)的安保也不讓人放心，樓道里的墻磚不知何時就會掉落，就連上下樓需要乘坐的電梯也是問題多多。“電梯經(jīng)常出問題，不但有異響，電梯門還經(jīng)常關(guān)不上，物業(yè)回復(fù)我們說這可能是因為風(fēng)大。”對于電梯問題，物業(yè)表示已經(jīng)修過了，目前準備做內(nèi)部裝飾，等到內(nèi)部裝飾做完就會好很多。
房屋質(zhì)量頻出問題 精裝房卻要“二次裝修”
入住不到兩個月，就有業(yè)主家衛(wèi)生間的面盆掉落，“兩個衛(wèi)生間同一天掉落，現(xiàn)在連洗臉?biāo)⒀蓝紱]地方。”從業(yè)主拍攝的照片可以看到，衛(wèi)生間的臺面存在著斷裂問題。而不少業(yè)主表示，這樣的問題在自己家也有不同程度的存在，已經(jīng)影響了他們的正常生活。
“感應(yīng)燈過于靈敏，我們自己找人進行了調(diào)試；新風(fēng)系統(tǒng)根本不能用，有些人家里的管道都是斷的；合同上寫明會配有浴缸，收房后發(fā)現(xiàn)根本就沒有。”提起房屋存在的問題，業(yè)主們表示，“問題太多了，這根本就不像是精裝房，住了好多年的老房子都不會出現(xiàn)這么多的問題。”
既然問題這么多，為什么收房的時候沒有發(fā)現(xiàn)呢？業(yè)主們稱，“當(dāng)時不收房根本就不讓看房。等我們自己打開門一看，全是問題。”業(yè)主們說當(dāng)時能看到的只是一些表面的問題，等真正入住才發(fā)現(xiàn)有這么多的實際問題。衛(wèi)生間漏水、墻磚碎裂、電線沒有鋪設(shè)好，這些瑣碎的問題讓業(yè)主們頭疼不已，“找物業(yè)報修太慢了，他們就來確認一下有問題，然后就讓我們等著，等開發(fā)商那邊派師傅來修。太慢了，根本就等不到。”對于維修，業(yè)主們表示“能夠自己找人修的我們都自己修”，部分業(yè)主認為需要維修的地方太多，于是準備自己進行二次裝修。
對于業(yè)主所反映的“不收房不讓看房”的問題，北京康普律師事務(wù)所侯華龍律師表示，一般合同中關(guān)于房屋交付的條件都是要具備工程竣工驗收備案表及面積實測技術(shù)報告書，同時還應(yīng)當(dāng)按照約定辦理房屋交接，并簽署房屋交接單，提供住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等文件。“不收房不讓看房”是不合法的。這種情況下開發(fā)商需要承擔(dān)因房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的違約責(zé)任。
有關(guān)房屋質(zhì)量問題和對業(yè)主的裝修賠償問題，物業(yè)表示并不歸他們負責(zé)。記者試著聯(lián)系了開發(fā)商，但截至發(fā)稿，開發(fā)商沒有接受采訪。