一邊還在緊張地裝修施工中，另一邊就遭遇一批老業(yè)主維權(quán)。近日，南昌中海·寰宇天下樓盤工程質(zhì)量、裝修質(zhì)量存在問題遭質(zhì)疑，深陷“維權(quán)”風(fēng)波。
南昌中海·寰宇天下是由南昌中海豪庭置業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“中海豪庭”）開發(fā)的三限房樓盤，但是“購房合同一拆為二、總房價趨高、裝修出現(xiàn)明顯質(zhì)量問題等”，讓業(yè)主們直呼“上當(dāng)了”�！隼顗酐�、信息日報記者徐茜茜 文/圖
精裝新房被浸水 業(yè)主擔(dān)心質(zhì)量問題
2018年12月初，一位南昌中海·寰宇天下13棟的業(yè)主劉女士來看新房卻意外發(fā)現(xiàn)房子被水浸泡過。劉女士去年3月在南昌中海·寰宇天下買了一套面積為148平方米的房子，總價近300萬。
由于南昌中海·寰宇天下是“三限房”，所以開發(fā)商和劉女士簽訂了兩份合同，其中一份是《南昌市商品房買賣合同》，另一份為《中海·寰宇天下住宅戶內(nèi)裝修改造委托書》。“我買的比較早，總價不到300萬，其中精裝修款項約近50萬元。”劉女士說，她的裝修費為3000元/平方米，后面買的業(yè)主裝修費在3000元到7900元之間不等。
據(jù)了解，業(yè)主們因為擔(dān)心房子質(zhì)量問題，先后到工地看自己的房子，卻發(fā)現(xiàn)13棟13樓在施工過程中發(fā)生過水管漏水問題，導(dǎo)致已完成了大量裝修工程的13棟603室、604室全屋被浸水，“發(fā)生浸水前，這兩套房子已經(jīng)完成了水電線路鋪設(shè)、地暖鋪設(shè)、客廳和餐廳地磚鋪設(shè)、衛(wèi)生間墻面磚鋪設(shè)、墻面膩子粉和吊頂工程，客廳和主臥背景墻木作也在施工中。”劉女士說，漏水情況嚴(yán)重，卻沒有被告知，而且開發(fā)商仍在裝修施工中，這讓業(yè)主們很擔(dān)憂房子質(zhì)量問題。
裝修費用高 開發(fā)商還擅自更換地暖品牌
除了漏水問題，2018年的最后一天，南昌中海·寰宇營銷中心門前還聚集了一大批業(yè)主。業(yè)主們憂心忡忡地表示：“堅決抵制南昌中海·寰宇天下私換品牌、以次充好。”
“我們花了兩三百萬買一套房子，就是看中樣板間的品質(zhì)，哪知精裝質(zhì)量大打折扣！”南昌中海·寰宇天下業(yè)主平女士說，當(dāng)時售樓處公示的精裝標(biāo)準(zhǔn)在3000元-7900元不等，包括用材用料的品牌也都寫進(jìn)了裝修合同，并向記者展示了購房的裝修改造委托書。委托書清楚地寫道，房子由中海豪庭統(tǒng)一進(jìn)行施工，裝修款項優(yōu)惠后單價為3000元/平方米，裝修總價36萬余元。“我的裝修費用算低的，最高的業(yè)主是7900元/平方米。”平女士給記者算了一筆賬，按照7900元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)，120平方米的房子來算，裝修費用就是94.8萬元，接近100萬元。
多位業(yè)主告訴記者，房子面積大，裝修費用高，一套房子至少要200萬，中海作為國內(nèi)知名地產(chǎn)商，沒想到實際情況卻“貨不對板”，太讓人寒心了。
其實，事情的導(dǎo)火索是開發(fā)商在沒告知的情況下，擅自更換裝修材料和裝修設(shè)備。在業(yè)主出示的照片中顯示，裝修合同的精裝標(biāo)準(zhǔn)中，硬裝主材的地暖品牌是“威能或同檔次品牌”，但被業(yè)主們發(fā)現(xiàn)實際使用了另一品牌地暖，“地暖管質(zhì)量是PE-RT管，質(zhì)量蠻差的。”平女士表示，自己和其他業(yè)主所理解的同等檔次就是同品質(zhì)或是同價錢的品牌，而不是隨便一個不出名的牌子。“一聲不吭，品牌還不知名，保質(zhì)期也只有一年，實在是無法接受。”業(yè)主們氣憤地說。
置業(yè)顧問仍稱地暖是大品牌
事實上，業(yè)主們自去年12月9日起，先后多次與開發(fā)商溝通，卻沒有得到明確的回復(fù)，“12月9日開始，每周去一次，但是誰愿意自己花一輩子積蓄買的房子還沒拿到就到處維權(quán)啊！”2018年12月28日，在南昌市住房保障和房產(chǎn)管理局大廳，年近七旬的胡婆婆嘆息地表示，房子是兒子買的，但是兒子因為工作忙，只能自己來幫他維權(quán)了。
業(yè)主們對目前的裝修提出了四點意見：一是地暖設(shè)備與宣傳不一致，質(zhì)量令人堪憂；二是窗戶、玻璃品牌均與樣板房不一致；三是窗戶造型與樣板房不一致；四是玻璃保護(hù)效果與樣板房不一致。“電線是單股的，一般工裝才會用這種電線。”平女士說，窗戶鋁合金品牌和玻璃品牌均被更換，更換后的鋁合金材質(zhì)和玻璃材質(zhì)都更為輕薄，整體質(zhì)感和隔音效果都遠(yuǎn)不及樣板房，“不知道以后還會不會換其他的東西，想退房了。”
對此，記者聯(lián)系中海豪庭工程部一位呂姓負(fù)責(zé)人，但對方以開會為由，拒絕就上述問題予以回復(fù)。
1月2日，記者在南昌中海·寰宇天下樓盤看到，多棟樓頂樓上方架設(shè)著起重機(jī)，正在緊張施工中。一位不具姓名的置業(yè)顧問介紹說，南昌中海·寰宇天下樓盤屬于高檔小區(qū)，“我們都是精裝，屬于豪宅，價格在21000元/平方米-26000元/平方米。”隨后，該置業(yè)顧問以3號樓一套148平方米的房屋為例，為記者計算了購置該套房屋需要的價格和首付情況。“房子總價約為320萬元，首付3成，差不多100萬元，不能用公積金。”上述置業(yè)顧問這樣說，“我們的地暖是威能，大品牌。”