近期,江西省南昌市部分限價(jià)樓盤(pán)的“高價(jià)裝修”引發(fā)熱議。毛坯價(jià)格11700元每平方米的樓盤(pán)價(jià)格,包含7990元每平方米的裝修價(jià)格,這一“高價(jià)裝修”是否物超所值呢?
據(jù)悉,南昌部分限價(jià)樓盤(pán)之所以會(huì)出現(xiàn)“高價(jià)裝修”的問(wèn)題是因?yàn)樽匀ツ?0月1日起,南昌市對(duì)采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓用地開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品住宅(含商住)項(xiàng)目,在商品住宅銷(xiāo)售及轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,采取了限房?jī)r(jià)、限對(duì)象、限轉(zhuǎn)讓等措施,而這個(gè)毛坯價(jià)格11700元每平方米的樓盤(pán)中,有關(guān)地產(chǎn)公司對(duì)商品住宅平均成本定價(jià)為11179元每平方米,利潤(rùn)并不高。這看似不合理的成本定價(jià)背后,某開(kāi)發(fā)商置業(yè)顧問(wèn)的解答讓我們對(duì)裝修的“高價(jià)”的疑惑豁然而解。
原來(lái),目前很多開(kāi)發(fā)商在統(tǒng)一裝修時(shí),除了考慮到硬裝外,軟裝部分還包括中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、地暖、洗碗機(jī)和消毒柜等,其中,光是洗碗機(jī)的價(jià)值就是兩三千元,購(gòu)房者甚至可以直接拎床入住。在該置業(yè)顧問(wèn)提供的一張110平方米戶型裝修交付標(biāo)準(zhǔn)上,我們可以清楚看到該項(xiàng)目室內(nèi)裝修主要包括戶內(nèi)、地面、墻面、天花、門(mén)、窗、櫥柜系統(tǒng)、清潔系統(tǒng)、強(qiáng)弱電等9個(gè)方面,高標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)要求,讓業(yè)主無(wú)后顧之憂。
很多業(yè)主也紛紛對(duì)此表示理解,在生活成本日漸提高的今天,如果購(gòu)房的同時(shí)能夠享受到如此高檔的裝修服務(wù),并且免去了購(gòu)房后一系列裝修的煩惱,還能避免新居裝修帶來(lái)的甲醛污染等問(wèn)題。
毛坯價(jià)格11700元每平方米的樓盤(pán)價(jià)格,包含7990元每平方米的裝修價(jià)格。對(duì)于絕大部分消費(fèi)者而言,我們既要求地產(chǎn)商能夠精裝房屋,同時(shí)還要價(jià)格合理,這對(duì)于房地產(chǎn)商而言是一個(gè)不小的挑戰(zhàn)。當(dāng)然,房地產(chǎn)商在面對(duì)社會(huì)公眾聲音時(shí),也應(yīng)該公開(kāi)其中的價(jià)目表,讓價(jià)格透明,打消消費(fèi)者的疑慮,讓消費(fèi)者能安心購(gòu)房。