業(yè)主家沒人住，物業(yè)經(jīng)理李某竟找來開鎖公司打開房門，更換了房鎖，并將房子借給他人居住。此前，這位經(jīng)理還“霸占”了另外一位業(yè)主的房子。
物業(yè)經(jīng)理擅自將業(yè)主房子借給他人
1973年出生的李某是一家物業(yè)公司的物業(yè)經(jīng)理，負(fù)責(zé)管理大連開發(fā)區(qū)東庭印象小區(qū)。從2013年開始，該小區(qū)一位業(yè)主反映家中滲水，懷疑是樓上居民家漏水所致，李某多次聯(lián)系業(yè)主郭某，但一直沒聯(lián)系上。于是李某找開鎖公司，打開郭某家房門進(jìn)入室內(nèi)，將物品清點(diǎn)登記后，更換了房鎖。
2016年6月份，某公司會計(jì)于某的父母找到李某，稱市內(nèi)房屋裝修，問李某能否提供住處。李某在未經(jīng)郭某同意的情況下，私自允許于某的父母入住郭某的房屋。截至2016年12月，共使用水費(fèi)88元、電費(fèi)546元。
2016年12月18日，郭某到開發(fā)區(qū)看房時，發(fā)現(xiàn)房屋被他人居住，隨后報(bào)了警。案發(fā)后，李某同意退房，并與郭某達(dá)成一致，取得郭某諒解。
更奇葩的在后面
私自裝修業(yè)主房子后“霸為己有”
除了這起“鳩占鵲巢”事件，李某還“霸占”了另外一位業(yè)主的房子。同樣是在2013年，李某發(fā)現(xiàn)東庭印象小區(qū)有一套房子沒有辦理過戶登記，房屋鑰匙一直放在物業(yè)公司保管。李某便用物業(yè)預(yù)留鑰匙打開該房屋，并對該房屋進(jìn)行了裝修，之后入住在該房屋。
2017年4月，該房屋房主曹某知曉其房屋被物業(yè)經(jīng)理李某占用，便到公安機(jī)關(guān)報(bào)案。公安民警聯(lián)系李某，要求其騰退房屋時，李某拒不退出。案發(fā)后，李某與曹某達(dá)成協(xié)議，由李某購買該房屋，曹某對李某的行為表示諒解。
犯非法侵入住宅罪被判緩刑
2017年1月14日
李某因涉嫌犯非法侵入住宅罪，被開發(fā)區(qū)公安分局取保候?qū)?br />
2018年1月11日
因取保候?qū)徠陂g拒不到案，李某被公安機(jī)關(guān)抓獲并刑事拘留
2018年1月25日
李某被逮捕
2018年3月22日
檢察機(jī)關(guān)以犯非法侵入住宅罪對李某提起公訴
法院審理認(rèn)為，李某非法侵入他人住宅，其行為侵犯了他人的生活安寧權(quán)，已構(gòu)成非法侵入住宅罪。李某到案后如實(shí)供述犯罪事實(shí)，當(dāng)庭自愿認(rèn)罪，予以從輕處罰。李某與二被害人達(dá)成協(xié)議，取得了二被害人的諒解，可酌情從輕處罰。李某自愿簽署認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書，可從寬處罰。李某認(rèn)罪、悔罪，根據(jù)本案的犯罪情節(jié)及悔罪表現(xiàn)，適用緩刑無再犯罪危險(xiǎn)，且對所居住的社區(qū)無重大不良影響，可以適用緩刑。
法院判李某犯非法侵入住宅罪，判處有期徒刑六個月，緩刑一年。