昨天上午，隨著4號(hào)住宅樓最后一塊鋼梁被吊起，50萬平方米的朝陽區(qū)黑莊戶定向安置房項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)全面封頂。這是北京市首棟超高層鋼結(jié)構(gòu)保障性住宅，不僅能達(dá)到8級(jí)抗震烈度，使用面積也比傳統(tǒng)住宅增加3%左右。項(xiàng)目計(jì)劃于2018年年底竣工，2019年3月交付使用。而業(yè)主在收房時(shí)將收到詳盡的《裝修和使用說明書》。
據(jù)《法制晚報(bào)》（微信ID：fzwb_52165216）記者了解，黑莊戶定向安置房項(xiàng)目地處東南五環(huán)，毗鄰京哈、京津高速，總建筑面積50萬平方米，共有15棟樓、4384套房源，套型建筑面積在60平方米到90平方米之間，主要承接朝陽區(qū)CBD地區(qū)的人口疏解任務(wù)。同時(shí)，小區(qū)內(nèi)有商業(yè)配套11棟，并配有幼兒園、重點(diǎn)中小學(xué)、公交場站等配套設(shè)施。
記者在現(xiàn)場看到，剛完成最后一塊鋼梁吊裝的4號(hào)住宅樓，地上共有28層，高度達(dá)80米。“此前，北京只有商業(yè)樓宇中存在超高層鋼結(jié)構(gòu)，在住宅項(xiàng)目中，80米的高度還屬首例。”承建方北京住總集團(tuán)工程總承包部黑莊戶項(xiàng)目經(jīng)理余桐告訴記者，15棟住宅樓里，最低的26層，最高的28層，每層層高2.8米。相較于全現(xiàn)澆住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅樓具有建筑周期短、建筑面積毛密度高、抗震性能好、布局靈活、節(jié)能環(huán)保等優(yōu)勢。而且，由于采用了這種結(jié)構(gòu)體系，不僅抗震性能優(yōu)越，使用面積也比傳統(tǒng)現(xiàn)澆住宅增加3%左右。
值得關(guān)注的是，和傳統(tǒng)的混凝土結(jié)構(gòu)類型不同的是，鋼結(jié)構(gòu)住宅的業(yè)主在收房時(shí)將收到詳盡的《裝修和使用說明書》，讓業(yè)主和裝修公司了解房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，更好地使用和裝修住宅。
記者了解到，說明書的主要內(nèi)容包括：一是支撐體系的位置，提示哪些位置不可以動(dòng)；二是墻體的龍骨位置，方便懸掛電視、裝飾畫等；三是墻內(nèi)預(yù)留的管線位置、防火設(shè)施等，避免因裝修受到損壞。